Teren inwestycyjny położony jest w Świnoujściu przy ul. Ludzi Morza - woj. zachodniopomorskie, w przemysłowej części miasta, w granicach portu morskiego. Świnoujście leży nad Świną - cieśniną Morza Bałtyckiego.
Nieruchomość Mars Finance 1 położona jest w korzystnej geograficznie lokalizacji:
- znajduje się w przemysłowej części miasta,
- przy drodze ekspresowej S3 Świnoujście - Szczecin,
- w pobliżu autostrady A6, będącej kontynuacją niemieckiej A11 Szczecin - Berlin,
- 70 km od międzynarodowego portu lotniczego Szczecin - Goleniów,
- przy ujściu Odry do Bałtyku - znakomite warunki do transportu drogą morską,
- bocznica kolejowa na terenie inwestycyjnym - ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
